Imtiaz Developments im Investoren-Check: Der erste Developer auf den Dubai Islands, der geliefert hat - und warum das allein nicht reicht

Die These in einem Satz - und warum sie noch nicht für eine Kaufentscheidung reicht.

Imtiaz Developments ist der erste und bisher einzige Developer, der auf den Dubai Islands fertiggestellte Wohnimmobilien übergeben hat. Beach Walk by Imtiaz, 80 Einheiten, wurde im März 2026 übergeben - eine Pionierposition in einem Masterplan-Areal, das noch weit vom fertigen Zustand entfernt ist. Zugleich basieren alle Belege für diese Liefertreue ausschließlich auf Unternehmens-Pressemitteilungen und wohlwollender Fachpresse. Kein unabhängiger DLD- oder RERA-Liefertrackrecord-Report liegt öffentlich vor.

Das ist kein Widerspruch - es ist die präzise Ausgangslage: Die Lieferbilanz ist auffällig und für einen Developer dieser Größenordnung in Dubai ungewöhnlich konsistent. Sie ist aber nicht unabhängig verifiziert. Alle Sektionen dieses Artikels spiegeln diesen einen Satz: JVC als Beweis der Ausführungskompetenz, Dubai Islands als Risiko-Kontext, und ein konkreter Handlungsrahmen für Investoren, die diese Lücke schließen wollen.

Was Imtiaz Developments ist - und was nicht.

Imtiaz Developments wurde im Oktober 2014 als Entwicklungssparte der Imtiaz Group gegründet, einer seit 1993 in der Region tätigen Bauunternehmensgruppe. Beim Dubai Land Department ist das Unternehmen seit April 2016 unter der Registrierungsnummer 1129 gelistet; die DED-ist RERA-registriert. Diese Angaben stammen aus dem Propsearch-Datenaggregat (auf DLD-Datenbasis), nicht aus einer direkten DLD-Primärabfrage - eine einmalige Verifikation über die Dubai REST App oder das DLD-Onlineportal ist für Investoren empfehlenswert. CEO und Gründer ist Masih Ullah Imtiaz, Absolvent der Heriot-Watt University.

Dieser Hintergrund ist relevant, weil er Imtiaz von reinen Projektentwicklern unterscheidet, die Bauleistungen vollständig auslagern: Das Mutterunternehmen operiert als Bauunternehmen, das Entwicklungsgeschäft nutzt die eigene Ausführungskapazität. Ob und in welchem Umfang das die Lieferbilanz erklärt, lässt sich auf Basis öffentlicher Quellen nicht abschließend beurteilen - es bleibt eine plausible, aber nicht unabhängig verifizierte These.

Das Unternehmen gibt laut eigenen Angaben und Broker-Profilberichten (Propsearch, auf Basis von DLD-Daten) über 40 aktive Projekte, ein Gesamtverkaufsvolumen von über 10 Milliarden AED und mehr als 2.000 übergebene Einheiten an. Diese Zahlen stammen aus Unternehmenskommunikation und aggregierten Portaldaten, nicht aus einem verifizierten RERA- oder DLD-Primärbericht. Investoren sollten sie als Orientierungswerte lesen.

Die Früh-Übergaben: Was belegt ist, was nicht.

Zwischen Dezember 2024 und März 2026 hat Imtiaz Developments eine Serie von Projektübergaben abgeschlossen, bei denen der tatsächliche Übergabezeitpunkt vor dem ursprünglich vertraglich vereinbarten Termin lag. Die Belege sind Pressemitteilungen (Zawya/Refinitiv), Berichte in Gulf News und Gulf Business sowie - im Fall von Westwood Grande - ein Bericht mit Hinweis auf die Teilnahme von DLD-Vertretern an der Übergabezeremonie.

Westwood Grande in Jumeirah Village Circle (JVC), ein 20-stöckiges Wohngebäude mit vollmöblierten Studios und 1-Zimmer-Apartments, wurde laut Gulf News vom 17. Dezember 2024 zwei Monate vor dem vertraglich vereinbarten Termin übergeben. DLD-Vertreter nahmen an der Zeremonie teil - ein Indiz, aber keine unabhängige Prüfung der Liefertreue im Sinne einer behördlichen Zertifizierung.

Pearl House I, ebenfalls in JVC mit 16 Stockwerken und 190 vollmöblierten Einheiten (Projektwert 155 Millionen AED), wurde laut Gulf Business vier Monate vor Plan übergeben - das vierte abgeschlossene Imtiaz-Projekt in JVC. Pearl House II folgte im Oktober 2025, drei Monate vor dem ursprünglichen Fertigstellungstermin. Hyde Walk in Jumeirah Garden City (Al-Satwa-Bereich, nicht JVC) war das fünfte Projekt, das Imtiaz im Verlauf des Jahres 2024 physisch übergab; die Zawya-Pressemitteilung dazu erschien erst am 23. Dezember 2025 - die physische Übergabe selbst fand also noch 2024 statt, während die offizielle Ankündigung mit rund einem Jahr Verzögerung veröffentlicht wurde.

Der bedeutsamste Schritt folgte im März 2026: Beach Walk by Imtiaz auf den Dubai Islands wurde als erstes fertiggestelltes Wohnimmobilienprojekt überhaupt auf den Dubai Islands übergeben. 80 Einheiten, Studios bis 2-Zimmer-Apartments. CEO Masih Imtiaz kommentierte: 'This handover reflects more than execution. It represents belief in a vision and the confidence to act on it early.' Auch diese Angabe entstammt einer Unternehmens-Pressemitteilung.

Was fehlt: Ein unabhängig erstellter DLD- oder RERA-Liefertrackrecord-Report, der die Übergabezeitpunkte von Imtiaz systematisch gegen die ursprünglich registrierten Vertragstermine stellt, liegt nach aktuellem Recherchestand nicht öffentlich vor. Alle 'Früh-Übergabe'-Belege basieren auf Unternehmenskommunikation und Fachpresse-Berichterstattung.

JVC als Investitionslage: Renditen und Preisdynamik.

Jumeirah Village Circle ist in den vergangenen Jahren zu einer der meistgehandelten Off-Plan-Lagen Dubais geworden. Imtiaz hat in JVC mindestens vier Projekte abgeschlossen (Westwood Grande I und II, Pearl House I und II) und weitere Projekte in der Pipeline - und damit eine Ausführungskompetenz in dieser Lage demonstriert, die durch keine andere Dubai-Islands-Position ersetzt wird: JVC ist der Beleg dafür, dass das Unternehmen fertigstellen kann.

Für JVC weisen Broker-Research-Quellen (Dubai Real Estate Analysis, 2025; alle Renditeangaben in diesem Abschnitt sind Broker-Schätzungen auf Basis von Markttransaktionen, keine DLD-Primärdaten) Brutto-Mietrenditen von 8 bis 8,5 Prozent für Studios, 7 bis 9 Prozent für 1-Zimmer-Einheiten und 6 bis 8 Prozent für 2- bis 3-Zimmer-Objekte aus. Diese Zahlen sind redaktionell als Marktrichtwerte einzuordnen. Makler- und Portalquellen haben ein strukturelles Interesse an einer positiven Marktdarstellung; alle Renditeangaben sollten daher mit DLD-Primärdaten abgeglichen werden, bevor sie Anlageentscheidungen stützen. Tatsächlich erzielte Mietrenditen in fertiggestellten Imtiaz-Projekten - gemessen an DLD-Mietregistrierungen (Ejari) für Westwood Grande I/II und Pearl House I - lagen der Redaktion nicht vor.

Den Preisanstieg in JVC gibt dieselbe Broker-Quelle für das Jahr 2025 mit rund plus 17 Prozent auf Jahresbasis an. Dubai-weit verzeichnete der Apartmentmarkt laut Knight Frank Dubai Residential Market Review Q3 2025 einen Durchschnittspreis von 1.798 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 9,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. JVC gilt nach Einschätzung von Broker-Research-Quellen (Dubai Real Estate Analysis, nicht DLD-verifiziert) als renditestarke Mittellage mit 7 bis 9 Prozent Bruttomietrendite - die Substanz dieser Zahlen bleibt auf Broker-Niveau und sollte nicht als behördliche Marktaussage gelesen werden.

Dubai Islands: Pionierposition mit offenem Infrastrukturrisiko.

Die Dubai Islands sind ein von Nakheel entwickeltes Masterplan-Areal mit einer Fläche von rund 18,6 Quadratkilometern und 57 Kilometern Küstenlinie, davon 21 Kilometer Strandfront. Die Zielkapazität liegt laut Broker-Research-Quellen (Arthur Mackenzy, ohne direkten DLD- oder Nakheel-Primärbeleg) bei rund 49.000 Wohneinheiten sowie 80.000 Arbeitsplätzen; die in manchen Quellen genannte Bewohnerzahl von über 231.000 entstammt ebenfalls diesem Broker-Research und ist nicht offiziell von Nakheel oder dem DLD bestätigt. Das Gesamtvorhaben ist Teil des Dubai 2040 Urban Master Plan.

Imtiaz hält nach eigenen Angaben ein Portfolio von über 6 Milliarden AED auf den Dubai Islands mit mehr als 15 aktiven Projekten. Die Beach-Walk-Serie (Phasen 1 bis 4 sowie Beach Walk Grande) ist laut Developer vollständig ausverkauft. Beach Walk Phase 3 wurde mit einem Startpreis von 1.901.898 AED für 1-Zimmer-Einheiten (800 Quadratfuß, entsprechend rund 2.375 AED pro Quadratfuß) gehandelt; Baufortschritt Stand Januar 2026 lag bei 58 Prozent.

Das zentrale Infrastrukturrisiko auf den Dubai Islands ist zum Zeitpunkt dieser Veröffentlichung offen: Die Bur-Dubai-Brücke zu den Inseln (1.425 Meter Länge, Kapazität 16.000 Fahrzeuge pro Stunde) befand sich laut Gulf News im Mai 2025 noch im Bau. Die RTA hat zwar die Arbeiten am Al-Shindagha-Korridor auf der Bur-Dubai-Seite abgeschlossen und damit die Reisezeiten entlang des Korridors von 80 auf 12 Minuten reduziert - die direkte Brückenverbindung zu den Inseln steht jedoch noch aus. Eine offizielle Terminankündigung der RTA für die Brückenfertigstellung lag der Redaktion nicht vor; die vollständige Fertigstellung des Gesamtkorridors ist bis 2030 angekündigt.

Für Käufer von Einheiten auf den Dubai Islands bedeutet das: Die Lagequalität hängt wesentlich von einem Infrastrukturprojekt ab, dessen Übergabezeitpunkt nicht verbindlich kommuniziert ist. Wer den Erwerb einer Imtiaz-Einheit auf den Dubai Islands mit einer kurzfristigen Vermietungsstrategie verknüpft, kalkuliert ein Anbindungsrisiko ein, das zum heutigen Tag nicht beziffert werden kann. Wer einen Horizont von fünf Jahren und mehr anlegt, kann dieses Risiko anders gewichten.

Preisspiegel: Dubai Islands im Vergleich.

Für Off-Plan-Transaktionen auf den Dubai Islands weist eine Broker-Quelle (Exclusive Links Real Estate, H2 2025, kein direkter DLD-Primärbeleg; Maklerquellen haben ein strukturelles Interesse an einer positiven Marktdarstellung) einen Durchschnittspreis von rund 2.340 AED pro Quadratfuß aus - laut derselben Quelle rund 38,9 Prozent unter dem Preisniveau von Palm Jumeirah. Das Transaktionsvolumen auf den Dubai Islands legte im H2 2025 nach Angaben dieser Broker-Quelle um 109 Prozent (Anzahl) und 129,6 Prozent (Wert, auf 5,6 Milliarden AED) zu. Alle diese Zahlen sind ohne direkten DLD-Primärbeleg und als Richtwerte zu lesen.

Zum Vergleich: Der Dubai-weite Durchschnitt für Apartments lag laut Knight Frank Q3 2025 bei 1.798 AED pro Quadratfuß. Prime-Lagen (Top 10) erzielten 3.767 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 8,4 Prozent auf Jahresbasis und 140 Prozent seit dem ersten Quartal 2019. Knight Frank prognostiziert für 2026 ein Wachstum von rund 3 Prozent im Prime-Segment und rund 1 Prozent im Mainstream-Segment.

Die Mietrenditeprojektion für Dubai Islands von 7 bis 9 Prozent (Exclusive Links, Broker-Prognose ohne DLD-Basis) ist als Schätzung einzuordnen - verifizierte Ejari-Daten für Mietabschlüsse auf den Dubai Islands liegen aufgrund der erst im März 2026 begonnenen Wohnimmobilien-Übergaben noch nicht in relevantem Umfang vor.

Drei konkrete Prüfschritte - nicht 'Eigenrecherche empfehlenswert'.

Der Wert dieses Artikels liegt nicht im Informieren über Risiken allein - er liegt im Handlungsrahmen. Wer die offenen Fragen zur Imtiaz-Lieferbilanz schließen will, hat drei konkrete Schritte, die heute möglich sind.

Ejari-Renditen verifizieren.** Tatsächlich erzielte Mietrenditen in fertiggestellten Imtiaz-Projekten in JVC lassen sich über DXB Interact (Property Monitor) und den DLD Rental Index prüfen - nicht über Broker-Prognosen. Die RERA-Registrierungsabfrage ist über die Dubai REST App möglich. Für Westwood Grande I und Pearl House I existieren Ejari-Daten, seit die Projekte fertiggestellt sind; eine gezielte Anfrage über das DLD-Portal liefert mehr als jeder Broker-Report. 80 bis 120 Minuten Eigenaufwand, kein Dritter erforderlich.

RERA-Escrow und DLD-Projektregistrierung der noch laufenden Projekte prüfen.** Für alle Beach-Walk-Phasen, die noch im Bau sind, sind Escrow-Account-Nummern und RERA-Projektnummern beim DLD abrufbar. Diese Prüfung ersetzt keine Rechtsberatung, schließt aber die wichtigste Sicherungslücke vor Unterzeichnung.

RTA-Pressestelle zum Brückentermin kontaktieren.** Die einzige Quelle für einen verbindlichen Fertigstellungstermin der Bur-Dubai-Brücke zu den Dubai Islands ist die RTA selbst. Broker-Research liefert hier keine belastbare Antwort; eine direkte Presseanfrage ist der einzige Weg zu einer qualifizierten Einschätzung - und der Antworttext (oder das Schweigen) ist selbst ein Signal.

Lieferbilanz: Was Investoren wissen sollten.

Imtiaz Developments hat zwischen Dezember 2024 und März 2026 nachweislich fünf Projekte vor dem ursprünglichen Vertragstermin übergeben: Westwood Grande I (JVC, minus 2 Monate, Dezember 2024), Pearl House I (JVC, minus 4 Monate), Pearl House II (JVC, minus 3 Monate, Oktober 2025), Hyde Walk (Jumeirah Garden City, fünfte physische Übergabe des Jahres 2024) und Beach Walk by Imtiaz (Dubai Islands, erste Wohnimmobilien-Übergabe auf den Inseln überhaupt, März 2026). Die Belege stammen aus Fachpresse und Unternehmens-Pressemitteilungen - kein unabhängiger RERA- oder DLD-Report liegt vor.

Für 2025 hatte das Unternehmen sechs Projektübergaben angekündigt, für 2026 sind zehn weitere geplant. CEO Masih Imtiaz: 'Delivering five projects within a single year is a significant achievement and a clear reflection of the strength of our execution.' Diese Selbsteinschätzung ist nachvollziehbar, aber nicht durch eine unabhängige Prüfinstanz bestätigt.

Im März 2024 erhielt Imtiaz den Titel 'Rising Star Developer of the Year' von Bayut (Royal Atlantis Hotel, jährliche Preisverleihung). Bayut ist ein Immobilienportal, kein Regulierungs- oder Zertifizierungsorgan - der Preis ist ein Branchenindikator, kein behördliches Gütesiegel.

Was Investoren 2026 wissen sollten.

Imtiaz ist der einzige Developer auf den Dubai Islands, der bis März 2026 Wohnimmobilien übergeben hat. Die Früh-Übergabe-Bilanz ist in der Fachpresse gut dokumentiert und für einen Developer dieser Größenordnung auffällig konsistent. Der entscheidende Vorbehalt bleibt: Alle Belege basieren auf Unternehmenskommunikation und Fachpresse. Wer Liefertreue als Kernkriterium gewichtet, muss DLD-Projektregistrierungen und Escrow-Konten der laufenden Projekte direkt prüfen - drei konkrete Schritte dafür sind im vorstehenden Abschnitt beschrieben.

JVC gilt nach Einschätzung von Broker-Research-Quellen als renditestarke Mittellage (7 bis 9 Prozent brutto laut Dubai Real Estate Analysis, nicht DLD-verifiziert; Maklerquellen haben ein strukturelles Interesse an positiver Marktdarstellung). Diese Einschätzung ist mit der allgemeinen Marktdynamik konsistent, aber nicht durch Ejari-Primärdaten für Imtiaz-Objekte belegt. Käufer in fertiggestellten Imtiaz-Projekten in JVC können diese Lücke über DXB Interact und den DLD Rental Index eigenständig schließen.

Dubai Islands bietet eine Pionierposition in einem Masterplan-Areal mit erheblichem Wachstumspotenzial - verbunden mit einem Infrastrukturrisiko, das durch die noch ausstehende Bur-Dubai-Brücke konkret und zeitlich unbestimmt ist. Kurzfristige Vermietungsstrategien setzen dieses Risiko unmittelbar um; ein Fünf-Jahres-Horizont relativiert es. Die RTA ist die einzige belastbare Quelle für einen Fertigstellungstermin.

FAQ: Die wichtigsten Investoren-Fragen.

Wie viele Projekte hat Imtiaz Developments bisher übergeben?

Nach öffentlich zugänglichen Quellen (Gulf News, Gulf Business, Zawya, Propsearch) hat Imtiaz mehr als 2.000 Einheiten in mehreren abgeschlossenen Projekten übergeben, davon mindestens fünf zwischen Dezember 2024 und März 2026 vor dem vertraglich vereinbarten Termin. Ein DLD-verifizierter Gesamtüberblick liegt nicht öffentlich vor.

Sind die Früh-Übergaben von Imtiaz unabhängig verifiziert?

Nein. Die vorliegenden Belege basieren auf Unternehmens-Pressemitteilungen (Zawya) und Fachpresse-Berichterstattung (Gulf News, Gulf Business). DLD-Vertreter nahmen laut Gulf News an der Westwood-Grande-Übergabe teil - das ist ein Indiz, aber kein unabhängiger Prüfbericht. Eine eigenständige Verifikation über das DLD ist möglich und empfohlen.

Welche Mietrenditen sind in fertigen Imtiaz-Projekten in JVC realistisch - und wie kann ich das selbst prüfen?

Broker-Research-Quellen nennen für JVC 7 bis 9 Prozent Brutto-Mietrendite für 1-Zimmer-Einheiten (Dubai Real Estate Analysis, keine DLD-Primärquelle; Maklerquellen haben ein strukturelles Interesse an positiver Marktdarstellung). Ejari-basierte Daten für Westwood Grande I/II und Pearl House I lagen der Redaktion nicht vor. Käufer können diese Lücke über DXB Interact (Property Monitor), den DLD Rental Index und die Dubai REST App eigenständig schließen.

Was ist das größte Risiko bei einem Kauf auf den Dubai Islands?

Die noch fehlende Bur-Dubai-Brücke (Stand Mai 2025: im Bau, kein verbindlicher RTA-Fertigstellungstermin) ist das unmittelbarste Infrastrukturrisiko. Für Investoren mit kurzem Anlagehorizont oder Kurzzeitvermietungsstrategie ist das ein konkreter und heute nicht bezifferbarer Unsicherheitsfaktor.

Wie hoch sind die Preise auf den Dubai Islands im Vergleich zu etablierten Lagen?

Laut Broker-Quelle (Exclusive Links, H2 2025, ohne DLD-Primärbeleg) lagen Off-Plan-Preise bei durchschnittlich rund 2.340 AED pro Quadratfuß, rund 38,9 Prozent unter Palm Jumeirah. Der Dubai-weite Apartment-Durchschnitt lag laut Knight Frank Q3 2025 bei 1.798 AED pro Quadratfuß. Beide Zahlen sind Orientierungswerte.

Welche steuerlichen Konsequenzen hat der Erwerb einer Dubai-Immobilie für DACH-Investoren?

Dubai erhebt keine laufende Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Für in Deutschland ansässige Investoren fallen Mieteinnahmen jedoch unter den Progressionsvorbehalt (Paragraf 32b Absatz 1 Einkommensteuergesetz) und können den deutschen Steuersatz auf das übrige Einkommen erhöhen. Gewinne aus dem Verkauf unterliegen in Deutschland der Spekulationssteuer innerhalb der Zehnjahresfrist. Diese steuerlichen Konsequenzen hängen von der persönlichen Wohnsitz-, Struktur- und Einkommenskonstellation ab; die konkrete Auswirkung muss im Einzelfall mit einem auf deutsch-emiratische Sachverhalte spezialisierten Steuer- oder Rechtsberater geprüft werden. Dieser Beitrag ist keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Haeufige Fragen

Wie viele Projekte hat Imtiaz Developments bisher übergeben? — Nach öffentlich zugänglichen Quellen (Gulf News, Gulf Business, Zawya, Propsearch) hat Imtiaz mehr als 2.000 Einheiten in mehreren abgeschlossenen Projekten übergeben, davon mindestens fünf zwischen Dezember 2024 und März 2026 vor dem vertraglich vereinbarten Termin. Ein DLD-verifizierter Gesamtüberblick liegt nicht öffentlich vor.

Sind die Früh-Übergaben von Imtiaz unabhängig verifiziert? — Nein. Die vorliegenden Belege basieren auf Unternehmens-Pressemitteilungen (Zawya) und Fachpresse-Berichterstattung (Gulf News, Gulf Business). DLD-Vertreter nahmen laut Gulf News an der Westwood-Grande-Übergabe teil - das ist ein Indiz, aber kein unabhängiger Prüfbericht. Eine eigenständige Verifikation über das DLD ist möglich und empfohlen.

Welche Mietrenditen sind in fertigen Imtiaz-Projekten in JVC realistisch - und wie kann ich das selbst prüfen? — Broker-Research-Quellen nennen für JVC 7 bis 9 Prozent Brutto-Mietrendite für 1-Zimmer-Einheiten (Dubai Real Estate Analysis, keine DLD-Primärquelle; Maklerquellen haben ein strukturelles Interesse an positiver Marktdarstellung). Ejari-basierte Daten für Westwood Grande I/II und Pearl House I lagen der Redaktion nicht vor. Käufer können diese Lücke über DXB Interact (Property Monitor), den DLD Rental Index und die Dubai REST App eigenständig schließen.

Was ist das größte Risiko bei einem Kauf auf den Dubai Islands? — Die noch fehlende Bur-Dubai-Brücke (Stand Mai 2025: im Bau, kein verbindlicher RTA-Fertigstellungstermin) ist das unmittelbarste Infrastrukturrisiko. Für Investoren mit kurzem Anlagehorizont oder Kurzzeitvermietungsstrategie ist das ein konkreter und heute nicht bezifferbarer Unsicherheitsfaktor.

Wie hoch sind die Preise auf den Dubai Islands im Vergleich zu etablierten Lagen? — Laut Broker-Quelle (Exclusive Links, H2 2025, ohne DLD-Primärbeleg) lagen Off-Plan-Preise bei durchschnittlich rund 2.340 AED pro Quadratfuß, rund 38,9 Prozent unter Palm Jumeirah. Der Dubai-weite Apartment-Durchschnitt lag laut Knight Frank Q3 2025 bei 1.798 AED pro Quadratfuß. Beide Zahlen sind Orientierungswerte.

Welche steuerlichen Konsequenzen hat der Erwerb einer Dubai-Immobilie für DACH-Investoren? — Dubai erhebt keine laufende Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Für in Deutschland ansässige Investoren fallen Mieteinnahmen jedoch unter den Progressionsvorbehalt (Paragraf 32b Absatz 1 Einkommensteuergesetz) und können den deutschen Steuersatz auf das übrige Einkommen erhöhen. Gewinne aus dem Verkauf unterliegen in Deutschland der Spekulationssteuer innerhalb der Zehnjahresfrist. Diese steuerlichen Konsequenzen hängen von der persönlichen Wohnsitz-, Struktur- und Einkommenskonstellation ab; die konkrete Auswirkung muss im Einzelfall mit einem auf deutsch-emiratische Sachverhalte spezialisierten Steuer- oder Rechtsberater geprüft werden. Dieser Beitrag ist keine Steuer- oder Rechtsberatung.