Immo Insider.N° 19
Rubrik
Markt
Marktberichte, Analysen und Einordnungen aus dem Wirtschaftsraum Dubai und MENA — für vermögende Privatinvestoren aus DACH.
Markt-Analyse
Palm Jebel Ali: 60 Prozent unter Palm Jumeirah – und warum das keine Kaufempfehlung ist
Was DLD-Inspektionsberichte, Emaar-Zahlen und fehlende Hotel-Commitments über zwei Projekte verraten, die kein Vertrieb von sich aus vergleicht.
28.06.2026 · 15 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Off-Plan Immobilien in Dubai kaufen: Chancen, Risiken und Zahlungspläne
62 Prozent aller Transaktionen, AED 293 Milliarden Volumen, keine Kapitalertragsteuer – und dennoch scheitert jedes fünfte Off-Plan-Investment an einem der drei vermeidbaren Fehler.
27.06.2026 · 20 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Mietrendite Dubai im Stadtteil-Vergleich: JVC, Marina, Downtown, Business Bay
Vier Lagen - und ein regulatorischer Rahmen, der die Kalkulation 2025 neu schreibt.
26.06.2026 · 19 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Marina zahlt 46 Prozent weniger. Warum Downtown trotzdem das bessere Investment sein kann.
Kaufpreis-Aufschlag, Rendite-Spread von 0,6 Prozentpunkten, Servicegebühren bis AED 67,88 pro Quadratfuss - die Daten aus dem DLD-Transaktionsregister und dem Bayut H1-2025-Report erzählen eine Geschichte, die pauschale Empfehlungen für keine der beiden Lagen zulässt.
25.06.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Kein Doppelbesteuerungsabkommen mehr: Was das für Ihren Dubai-Kauf bedeutet
Seit dem 31. Dezember 2021 existiert kein bilaterales Steuerabkommen zwischen Deutschland und den VAE. Wer das nicht kennt, rechnet falsch - rechtlicher Rahmen, Kaufprozess und Marktdaten 2026 für DACH-Investoren.
24.06.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf in Dubai: Was Sie wirklich zahlen
DLD-Transfer Fee, Maklercourtage, Hypothekengebühren: Warum die Nebenkosten bei Finanzierung regelmäßig 7 bis 8 Prozent des Kaufpreises überschreiten – und wie Sie diese Position vor Vertragsunterzeichnung korrekt einkalkulieren.
23.06.2026 · 11 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
JVC Dubai: Rendite, Preise und Kaufleitfaden für deutschsprachige Investoren
Jumeirah Village Circle erzielte 2025 mehr Transaktionen als jedes andere Quartier Dubais - bei Preisen rund 25 Prozent unter dem Stadtdurchschnitt und einer Bruttomietrendite von 7,42 Prozent. Die zentrale These, die in den meisten Präsentationen fehlt: Eine Angebotskonzentration, die 2025 und 2026 mehr neue Einheiten in ein einzelnes Segment schüttet, als fast jedes andere Quartier weltweit es je gesehen hat.
22.06.2026 · 19 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Ist eine Investition auf der Palm Jumeirah sicher - oder Investmentfalle?
Median AED 3.510/sqft, +24,2 % YoY laut DLD-Transaktionsdaten (Stand Juni 2026) - und Knight Frank prognostiziert für 2026 nur noch 3 % Wachstum. Was DACH-Investoren zwischen Renditeschein, Bodenabsenkung und Liquiditätsrisiko wissen müssen.
21.06.2026 · 14 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Immobilien in Dubai finanzieren: Hypothek und Möglichkeiten für DACH-Käufer
Was UAE-Zentralbank-Regularien, Non-Resident-LTV von 50–65 Prozent und drei Finanzierungswege für DACH-Investoren bedeuten — und warum die steuerliche Last trotz Null-Prozent-UAE-Abgabe im Heimatland anfällt.
20.06.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Dubai Marina: Wohnung kaufen, Rendite und Preise im Überblick
Anfang 2026 kosten Apartments im Schnitt AED 2.061 bis 2.661 pro Quadratfuß; die Brutto-Mietrendite liegt bei 5,5 bis 7,2 Prozent - was DACH-Investoren vor dem Kauf kennen müssen.
19.06.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Dubai Islands 2026: Warum der Vergleich mit Palm Jumeirah der falsche Test ist
17 Quadratkilometer, fünf Inseln, ein Preisanstieg von 17,7 Prozent in einem Jahr - und eine zentrale Frage, die sich DACH-Investoren vor der Unterzeichnung stellen müssen: Bringen Sie den Zeithorizont mit, den dieses Areal verlangt?
18.06.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Dubai-Immobilien für DACH-Steuerzahler: Was nach DBA, Servicegebühren und EUR/AED-Risiko wirklich übrig bleibt
Bruttomietrenditen von 7,2 % in Dubai gegen 3,7 % in deutschen A-Städten, null Einkommensteuer gegen bis zu 45 %, und ein UBS-Blasenindex, der Dubai schrittweise in die Risikozone schiebt - die Zahlen sind eindeutig, das Ergebnis nach Kosten und Steuer ist es nicht.
17.06.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Downtown Dubai vs. Dubai Creek Harbour: Welche Lage ist 2026 die richtige Wahl?
Median-Kaufpreis, Mietrendite, Metro-Katalysator und Liquiditätstiefe: Ein datengestützter Vergleich zweier Premiummärkte auf Basis von 94.600 DLD-Transaktionen - mit einer klaren Einschätzung für DACH-Investoren.
16.06.2026 · 14 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Downtown Dubai Immobilien kaufen: Preise, Rendite und Investment-Case
Per Juni 2026 liegt der Quadratfusspreis in Downtown Dubai laut DLD-Transaktionsdaten bei rund AED 3.011 - fast doppelt so hoch wie der städtische Durchschnitt. Was Bruttomietrenditen von bis zu 6,1 Prozent, Betriebskosten von bis zu AED 45 pro Quadratfuss und ein strukturell knappes Angebot für DACH-Investoren konkret bedeuten.
15.06.2026 · 19 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Business Bay Dubai: Investment-Guide für deutschsprachige Käufer
Transaktionswert AED 38,31 Mrd. in 2025 (Platz 1 aller Dubais Bezirke), Bruttorenditen bis 9,5 % - und eine Steuerfalle, die im Verkaufsgespräch selten fällt. Was DACH-Investoren vor dem Kauf wissen müssen.
14.06.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
50 Prozent Rabatt oder 50 Prozent Risikoaufschlag? Was DACH-Investoren vor dem Dubai-Waterfront-Kauf wissen müssen.
Preisabstand von rund 50 Prozent, fehlende Sekundärmarktdaten und ein Überangebots-Risiko für 2026 bis 2028 – Dubai Islands und Palm Jumeirah im faktenbasierten Vergleich.
13.06.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
1,4 Prozentpunkte Brutto-Aufschlag - und warum sie auf Netto-Ebene oft verschwinden
Dubai-Kurzzeitvermietung rentiert im Stadtschnitt 1,4 Prozentpunkte höher als Langzeitvermietung. Nach Managementgebühren, Abgaben und saisonalem Leerstand ist dieser Vorteil in vielen Lagen aufgezehrt.
12.06.2026 · 14 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Risiken beim Immobilienkauf in Dubai: Was nach 60 Prozent Preisanstieg zwischen 2026 und 2027 auf dem Spiel steht
Fitch erwartet bis zu 15 Prozent Korrektur, ValuStrat meldet fuer Q1 2026 den ersten Quartalsrueckgang seit der Pandemie (-3,8 Prozent), 45 Prozent der Bau-Pipeline konzentrieren sich auf fuenf Distrikte, rund 70 bis 74 Prozent der Deals 2025 waren Off-Plan. Eine nuechterne Ordnung der vier Hauptrisiken - und wo sie greifen, wo nicht.
12.06.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Dubai Immobilienpreise 2026: Entwicklung, Quadratmeterpreise und Prognose bis 2030
Fuenftes Rekordjahr in Folge: 2025 schloss Dubai mit ueber 270.000 Transaktionen und AED 917 Mrd. (+20 Prozent), Q1 2026 legte mit AED 176,7 Mrd. (+23,4 Prozent) nach. Doch waehrend Knight Frank fuer 2026 nur noch +1 bis +3 Prozent erwartet, warnt Fitch Ratings angesichts von rund 120.000 Fertigstellungen vor einer Korrektur bis 15 Prozent. Was die harten Zahlen wirklich sagen.
11.06.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Dubai Immobilienblase: Mythos oder echtes Risiko? Was der UBS-Index, die Marktstruktur und der 2008-Vergleich tatsaechlich zeigen
UBS stuft Dubai 2024 nur als "moderates" Blasenrisiko ein, nicht in die Top-Gruppe Miami, Tokio, Zuerich. Der Markt ist zu rund 83 Prozent cash-finanziert, das Wachstum kuehlt von 19 Prozent (2024) auf einstellige Quartalsraten (2025) ab. Das reale Risiko ist kein 2008-Crash, sondern eine moegliche moderate Korrektur im ueberbauten Off-Plan-Apartment-Segment.
10.06.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Dubai-Immobilien und Steuern in Deutschland: DBA, Mieteinnahmen, Progressionsvorbehalt
Seit dem 1. Januar 2022 gibt es zwischen Deutschland und den Vereinigten Arabischen Emiraten kein gültiges Doppelbesteuerungsabkommen mehr. Das Abkommen vom 1. Juli 2010 ist mit Ablauf des 31. Dezember 2021 planmäßig ausgelaufen. Die Folge ist kontraintuitiv: Wer in Deutschland ansässig ist, versteuert seine Dubai-Mieteinnahmen seither voll - gerade weil die Emirate selbst keine Einkommensteuer erheben.
09.06.2026 · 14 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Dubai-Immobilien und der bewaffnete Konflikt um Iran: Was wirklich mit den Preisen passiert
Konfliktbeginn Anfang 2026, Waffenstillstand im April, ein Aktienindex der Developer minus 20 Prozent - und ein Wohnungsmarkt, der einen Monat spaeter mit plus 20 Prozent zurueck auf das September-Niveau sprang. Was die Schlagzeilen verwechselten und was die Daten zeigen.
08.06.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Der Wendepunkt: Warum Dubai 2026 erstmals seit Jahren Selektivität belohnt
2025 schloss mit einem Allzeithoch von 917 Milliarden AED ab (plus 20 Prozent gegenüber Vorjahr), doch Fitch erwartet bis Ende 2026 eine Korrektur von bis zu 15 Prozent und der Iran-Israel-Konflikt drückte die Transaktionen in den ersten Märztagen 2026 kurzfristig um 37 Prozent. Was das für deutschsprachige Investoren bedeutet.
07.06.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Das Ende der 8-Prozent-Geschichte: Was von Dubais Mietrendite 2026 netto uebrig bleibt
Dubai-Apartments liefern 2026 brutto rund 7 Prozent, etwa doppelt so viel wie London (3 bis 4,5 Prozent) oder Manhattan (2 bis 3 Prozent). Doch zwischen Brutto und Netto liegen 1,5 bis 2,5 Prozentpunkte, und der neue Smart Rental Index der DLD hat das Mietwachstum binnen vier Monaten von 6,2 auf 1,5 Prozent gedrosselt.
06.06.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Überangebot in Dubai: Wie realistisch ist die Fitch-Warnung für 2026–2027?
Im Mai 2025 warnte Fitch Ratings vor einer Preiskorrektur am Dubaier Wohnmarkt. Maximal 15 Prozent, getrieben von einem Angebotswachstum von rund 16 Prozent pro Jahr gegenüber etwa 5 Prozent Bevölkerungswachstum. Was die Schlagzeile verschwieg: Fitch sieht eine Korrektur, keinen Crash. Und die Lieferzahlen, auf denen alles ruht, halten historisch nur zur Hälfte.
05.06.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Wasl Properties im Investoren-Check: staatlicher Developer, Jumeirah Golf Estates, Miete vs. Kauf
Wasl Asset Management Group wurde 2008 per Gesetz Nr. 14/2007 durch die Dubai Real Estate Corporation gegründet, verwaltet über 55.000 Einheiten und verzeichnete von Januar bis Oktober 2024 ein Umsatzwachstum von 28 Prozent - ein Praxischeck für DACH-Investoren, die Sicherheit und Rendite gegeneinander abwägen.
04.06.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
+917 Milliarden, dann minus 15 Prozent: Warum Dubais Markt 2026 die Phase wechselt
Rekord 2025: über AED 917 Mrd. Transaktionsvolumen (+20 Prozent), 214.912 reine Verkäufe im Wert von AED 682,5 Mrd. Für 2026 erwartet Knight Frank nur noch rund 3 Prozent Prime- und 1 Prozent Mainstream-Wachstum. Im Zentrum steht eine offene Frage: Fitch warnt vor bis zu 15 Prozent Korrektur durch die Lieferwelle, S&P sieht sie durch das Bevölkerungswachstum absorbiert.
04.06.2026 · 15 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Was der 1%-Zahlungsplan wirklich kostet
Pearlz sechs Monate früh, Gemz fünf Monate früh - und trotzdem: 46 Prozent On-Time-Delivery marktbreit. Was DACH-Investoren über Oceanz und Bayz 101 vor der Unterschrift wissen müssen.
03.06.2026 · 15 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Wie viel ist Marketing, wie viel ist Substanz? Dubai Creek Harbour im Fakten-Check
DLD-Transaktionsdaten aus 25.690 Verkäufen, Brutto-Mietrenditen von 5 bis 7 Prozent und zwei Infrastruktur-Katalysatoren - was Investoren 2026 über Dubais ambitioniertestes Waterfront-Quartier wissen müssen, bevor sie unterschreiben.
03.06.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Tiger Properties im Investoren-Check: Tiger Sky Tower und der Beweis-Test
DLD-Registrierung seit 2008, drei belegte Übergaben, ein gestopptes Projekt ohne öffentliche Abwicklungsdokumentation und ein 532-Meter-Turm mit rund 6,8 Prozent Baufortschritt laut einer einzelnen Broker-Schätzung: Was DACH-Investoren über Tiger Properties wissen müssen - und was kein Broker Ihnen freiwillig sagt.
02.06.2026 · 15 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Was die Renditeversprechen aus Dubai South nicht sagen - und warum Expo City ein anderes Investment ist
AED 128 Milliarden Flughafenanker, eine fehlende Metro-Timeline und zwei Stadtteile mit fundamental verschiedenen Risikoprofilen: Was DACH-Investoren vor dem Kauf rechnen müssen.
02.06.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Sol Properties im Investoren-Check: Fairmont Residences Solara Tower, Bhatia Group, Business Bay
Ein Entwickler, dessen nächstes Einzelprojekt das kumulierte Volumen aller bisherigen neun Projekte übersteigt - das ist der Due-Diligence-Kern, den kein Prospekt nennt.
01.06.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Palm Jumeirah Immobilien kaufen: Wohnung, Villa, Rendite und Preise
Freehold seit 2006, keine Ertragssteuer, 31 Prozent Jahresanstieg laut Knight Frank: Was DACH-Investoren über Preise, Renditen, Kaufnebenkosten und die laufende Pipeline auf der bekanntesten Kunstinsel der Welt wissen müssen - und wo die Risiken liegen.
01.06.2026 · 21 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Sobha Realty: Drei Befunde, die stehen - drei Fragen, die kein Makler beantwortet
Wenn die falsche Frage den falschen Berater produziert: Warum HNW-Investoren bei Sobha Realty nicht nach Seriosität suchen sollten - sondern nach Passung.
28.05.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Seriöse Dubai-Bauträger 2026: Die geprüfte Liste für DACH-Investoren
Liefertreue, RERA-Schutz und Track-Record: Welche Entwickler bei Off-Plan-Käufen Verlässlichkeit bewiesen haben - und wo das Risiko real ist.
27.05.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Select Group im Investoren-Check: Was drei vollendete Waterfront-Projekte und eine Staatspartnerschaft belegen - und welche drei Schritte DACH-Investoren vor dem Notartermin selbst durchführen müssen
Gegründet 2002, DLD-Registrierung Nr. 972, GDV AED 35,2 Milliarden - die Lieferhistorie ist messbar. Was sie beweist, was sie nicht beweist, und wie Sie die verbleibenden Lücken in drei dokumentierten Schritten schließen.
26.05.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Samana Developers im Investoren-Check: Private-Pool-Konzept, Post-Handover, Trustpilot-Kritik
DLD-Rang 5 in H1 2025, AED 3,3 Milliarden Umsatz 2023 - und eine Trustpilot-Bilanz, die in scharfem Kontrast zur Wachstumsstory steht. Was DACH-Investoren vor einem Samana-Kauf wissen müssen.
25.05.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Reportage Properties im Investoren-Check: Townhouse-Mengen, Lieferverzug, Qualität
DLD-Nummer 1277, 2.420 Einheiten gleichzeitig im Bau, dokumentierte Übergabeverzögerung - was DACH-Investoren vor einem Vertragsabschluss wissen müssen.
24.05.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Omniyat im Investoren-Check: One Palm, The Opus, Orla - Ultra-Luxus-Developer für DACH-Investoren
37 % Marktanteil bei Apartments über 10 Millionen US-Dollar, Fitch auf Rating Watch Negative seit März 2026 - drei Prüfpunkte, bevor Sie unterzeichnen.
23.05.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Ohana Development im Investoren-Check: Jacob & Co. und Elie Saab Branded Residences in Abu Dhabi
Ein privater Developer aus Beirut betritt Abu Dhabis Ultra-Luxus-Markt mit drei Projekten und einem GDV von über 10 Milliarden US-Dollar. Was der Track Record trägt, was Eigendarstellung ist - und was DACH-Investoren vor dem Einstieg steuerlich und rechtlich klären müssen.
22.05.2026 · 22 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Object 1: 14 Prozent Baustand, Handover in sechs Monaten - was DACH-Investoren wissen müssen
W1NNER Tower, Ozone und Aurelia unter der Lupe: Der TSZ-Group-Developer hat ein Projekt fertiggestellt. Hier ist der Stand seiner 35 anderen.
21.05.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Nshama im Investoren-Check: Town Square, Renditen, Service-Beschwerden - seriös?
Mehr als 6.600 Einheiten übergeben, Knight Frank weist für Mid-Tier-Apartments einen Bruttomietrendite-Korridor aus, in dem Town Square liegt - doch ein erheblicher Anteil der Kundenstimmen ist negativ, und die Infrastruktur-Engstelle wurde erst im Mai 2025 entschärft.
20.05.2026 · 15 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Meydan Group im Investoren-Check: Meydan Horizon, Dubai Holding, Lage - seriös?
Staatsnähe, Schuldenrestrukturierung und fehlende Metro: Was DACH-Investoren vor einer Off-Plan-Entscheidung in Meydan Horizon wirklich wissen müssen.
19.05.2026 · 13 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Meraas: Staatlich kontrolliert, Sukuk fristgerecht zurückgezahlt - und 34 Monate Ain-Dubai-Ausfall. Was DACH-Investoren vor dem Kauf wissen müssen.
Seit Juni 2020 Teil von Dubai Holding, Kapitalmarktbonität durch Sukuk-Rückzahlung belegt, Freehold in allen drei Kernlagen - aber Ain Dubai stand 2 Jahre und 10 Monate still. Eine Analyse ohne Maklerperspektive.
18.05.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
MAG Property Development im Investoren-Check: Keturah Reserve, Bio-Living, MAG 5 Boulevard
MAG Property Development: Pünktlich im Günstigsten, 27 Monate im Rückstand im Teuersten. Was das für Ihr Kapital bedeutet.
17.05.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Imtiaz Developments im Investoren-Check: Der erste Developer auf den Dubai Islands, der geliefert hat - und warum das allein nicht reicht
DLD-Registrierung seit 2016, fünf nachgewiesene Früh-Übergaben, erste Wohnimmobilien auf den Dubai Islands: Was die Lieferbilanz von Imtiaz belegt - und welche drei Schritte Investoren vor einer Kaufentscheidung gehen müssen.
16.05.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
H&H Development im Investoren-Check: Baccarat, Four Seasons, Eden House - Ultra-Luxus seriös?
Gegründet 2007, RERA-registriert, drei nachgewiesene Lieferungen - aber ein schmales Projektvolumen, offene Handover-Termine und ein unbestätigter Verzug: Was DACH-Investoren über H&H Development wissen müssen, bevor sie ab AED 17,5 Mio. einsteigen.
15.05.2026 · 19 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Emaar Properties im Investoren-Check: Projekte, Erfahrungen, Renditen - ist Emaar seriös?
AED 35,5 Milliarden Umsatz. Über 110 Milliarden Auftragsbestand. Emaar ist der bekannteste Entwickler im Dubai Off-Plan-Markt - aber ist er auch der richtige für Ihr Kapital? Dieser Beitrag ordnet die Fakten ein und benennt die drei strukturellen Fallen, die Investoren kennen müssen.
14.05.2026 · 15 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Ellington Properties im Investoren-Check: Boutique-Developer, JVC, Renditen - seriös?
DLD-Registrierung Nr. 1117, RERA-Escrow-Schutz, Brutto-Renditen 7-8 % in JVC - und drei strukturelle Risiken, die Verkaufsgespräche verschweigen.
13.05.2026 · 13 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Dubai Properties 2026: Drei Zahlen, die Ihr Makler kennt - und eine, die er nicht nennt
Dubai Holding-Tochter mit 130 Mrd. AED Konzernrücken, nachgewiesenen Flaggschiff-Lieferungen und Bruttomietrenditen bis 8,5 % - was hinter den Zahlen wirklich steht, wo die Quellen enden und was ein konservativer DACH-Investor vor der Entscheidung wissen muss.
12.05.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Drei Berater, drei Entwickler, eine falsche Frage: Was DACH-Investoren 2026 bei Dubai wirklich entscheidet
Emaar, DAMAC und Sobha auf dem Prüfstand - nicht als Ranking, sondern als Risikoprofile für drei unterschiedliche Investorentypen in einem Markt mit AED 761 Mrd. Jahresumsatz und 120.000 geplanten Übergaben 2026.
11.05.2026 · 22 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Deyaar: Bankanker schützt – Governance prüfen bleibt Pflicht
44,98 % Dubai-Islamic-Bank-Rückhalt, zwei Gewinnrekordjahre, ein rechtskräftiger Betrugsfall – und was das für Ihre Investitionsentscheidung konkret bedeutet
10.05.2026 · 15 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Dar Global im Investoren-Check: Trump Tower Dubai, Branded Residences, London-Börse
Saudischer Entwickler, mehr als zehn Luxusmarken, AED 2 Mrd. Turm an der Sheikh Zayed Road - was DACH-Investoren über das LSE-gelistete Unternehmen wirklich wissen müssen, bevor sie unterzeichnen.
09.05.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt · Methodik
Bei sechs von acht deutschen Mandaten sagt der Rahmen Nein.
Q1 lief auf Rekord, der DFM brach um 21 Prozent ein. Was ein Wiener Family-Office daraus für acht deutsche Dubai-Mandate ableitete.
11.05.2026 · 12 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
DAMAC Properties im Investoren-Check: Erfahrungen, Bauqualität, Lieferverzug - seriös oder Risiko?
AED 36 Milliarden gemeldeter Umsatz 2025, Sub-Investment-Grade-Rating und eine Liefertreue deutlich unter Tier-1-Niveau: Was DACH-Investoren über Dubais größten privaten Entwickler wissen müssen, bevor sie unterzeichnen.
08.05.2026 · 15 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Branded Residences in Dubai als Kapitalanlage: Bugatti, Mercedes, Cavalli, Armani, Trump - lohnt sich der Aufpreis?
Dubai verzeichnete 2024 Branded-Residence-Transaktionen von 16,3 Milliarden US-Dollar - ein Plus von 43 Prozent. Der Preisaufschlag gegenüber vergleichbaren Objekten liegt bei 31 bis 69 Prozent. Drei Zahlen entscheiden, ob dieser Aufpreis trägt: Erwerbskostenanteil, Nettorendite nach Service Charges und realistische Haltedauer - nicht der Markenname auf der Fassade.
07.05.2026 · 23 Min. Lesezeit
Markt-Analyse · Pillar · 2026
Sechs Datenpunkte, die deutsche Investoren vor jedem Dubai-Kauf 2026 einordnen müssen
Q1-Rekordvolumen trotz Iran-Schock. DFM-Crash bei stabilen DLD-Preisen. Pipeline-Asymmetrie zwischen Mass und Premium. Eine analytische Ordnung — und die einzige Konstellation, in der Dubai 2026 strukturell die richtige Antwort ist.
12.05.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt · Gebiete-Analyse
JVC mit 8,5 Prozent Yield. Dubai Islands 39 Prozent unter Palm-Niveau. Welche der vierzehn Gebiete 2026 wirklich kaufbar sind
Q1 2026 lieferte mit AED 176,7 Milliarden Rekordvolumen — trotz Iran-Schock und 21-Prozent-Einbruch im DFM. Vier Gebiete sind Kaufempfehlung. Drei sind 2026 strukturell zu meiden. Was deutsche Investoren über die echten Pipelines, Renditen und Resale-Risiken wissen müssen, bevor sie kaufen.
09.05.2026 · 11 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Binghatti im Investoren-Check: Bugatti/Mercedes Residences, Übergabe-Probleme - seriös?
Fitch-Rating B+, dokumentierte Verzögerungen bei Flaggschiff-Projekten und ein IPO-Rückzug: Was DACH-Investoren vor einem Binghatti-Engagement wissen müssen.
06.05.2026 · 15 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Beyond (by Omniyat) im Investoren-Check: Passo, Orise und Maritime City
Sub-Brand mit USD 11,7 Mrd. GDV, ausverkauften Launchtürmen und einem Portfolioprojekt auf dem letzten beachfronten Grundstück der Palm - was DACH-Investoren vor dem Engagement prüfen sollten. Und warum Soulever eine eigene Kategorie verdient.
05.05.2026 · 18 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Azizi Riviera: Warum die Rendite 4,9 oder 8,7 Prozent beträgt - und wie man den Unterschied erkennt
Einer der größten privaten Developer Dubais liefert 2024 über 10.000 Einheiten und kassiert den DLD-Partnerpreis - doch die Renditebandbreite zwischen zwei Riviera-Gebäuden im selben Projekt beträgt fast das Doppelte. Was Investoren aus DACH vor der Kaufentscheidung wissen müssen.
04.05.2026 · 17 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
AYS Developers im Investoren-Check: Q Gardens, Breva, Tivanno - nachhaltiger Newcomer seriös?
DLD-Registrierung seit Februar 2019, ein abgeschlossenes Projekt, sechs in der Pipeline: Was DACH-Investoren über AYS Property Development wissen müssen, bevor sie Off-Plan-Kapital in JVC oder Dubai Islands binden.
03.05.2026 · 14 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Arada in Sharjah: Was der dominante Developer für DACH-Investoren wirklich bedeutet
Service Charges unbestätigt, Sekundärmarkt strukturell schwächer als Dubai, Sub-Investment-Grade-Rating - und dennoch ein Renditeprofil, das sich nicht ignorieren lässt.
02.05.2026 · 16 Min. Lesezeit
Markt-Analyse
Aldar Properties im Investoren-Check: Was der Bailout von 2011 für Ihr Kapital 2026 bedeutet
Rekordgewinn AED 8,8 Mrd., Nettoumsatz AED 33,8 Mrd., Baa2-Rating von Moody's, Revenue-Backlog AED 71,7 Mrd.: Warum der staatliche Rettungsschirm von damals heute das stärkste Argument für Aldar ist - und wo die Risiken trotzdem liegen.
01.05.2026 · 14 Min. Lesezeit