Ratgeber

Recht, Steuern, Banking, Visa und Investment-Praxis — was DACH-Investoren in Dubai wissen müssen.

Ratgeber · Visa und Steuern

Die Diagnose: Deutsche Golden-Visa-Käufer stellen 2026 die falsche erste Frage.

Zwei Millionen Dirham klären das Aufenthaltsrecht. Nicht den Steuersitz, nicht das DBA-Problem und nicht die Wegzugsbesteuerung.

11.05.2026 · 9 Min. Lesezeit

Ratgeber · Recht und Erbe 2026

Warum das deutsche Testament für die Dubai-Wohnung 2026 nicht reicht — und welcher Schnellpfad sechs Monate spart.

Federal Decree-Law 41/2022 hat die Sharia-Default-Regel für Non-Muslims abgeschafft. Geblieben ist eine andere Frage: warum das deutsche Testament für eine in Dubai eingetragene Immobilie nicht ausreicht — und welcher Will-Pfad seit Dubai Law No. 2 of 2025 die Probate-Zeit von Monaten auf Wochen verschiebt.

12.05.2026 · 12 Min. Lesezeit

Ratgeber · Recht und Steuern

85.000 Euro Transferkosten in sechs Monaten: Was Markus W. zu spät über die Eintragungs-Frage seiner Dubai-Immobilie lernte

Drei Strukturen, drei Erbszenarien, drei Steuerprofile. Die Eintragungs-Entscheidung wird häufig im Notartermin in zehn Minuten getroffen, ohne dass die Konsequenzen vorher durchdacht wurden. Korrektur kostet bis zu 4 Prozent des Asset-Werts an Transferkosten — plus Anwalts- und Strukturierungs-Gebühren. Eine Einordnung der drei Wege und ihrer versteckten Folgen.

09.05.2026 · 8 Min. Lesezeit

Ratgeber · Banking

Sieben Monate, acht Banken, ein abgelehnter Antrag: Wie deutsche Investoren 2026 ein UAE-Bankkonto wirklich öffnen

Federal Law No. 10 of 2025 hat die UAE-Banking-Compliance-Architektur im Januar grundlegend umgebaut. Was 2024 in zwei Wochen ging, dauert 2026 sechs bis zwölf Monate. Vier Konto-Wege, fünf Ablehnungsmuster, ein realistischer Zeitplan — und warum 9 von 10 Anträgen scheitern, bevor die Bank überhaupt antwortet.

09.05.2026 · 10 Min. Lesezeit

Ratgeber · Investment-Praxis

Vier deutsche Dubai-Investoren, vier Verluste, eine Frage davor

Off-Plan in der zweiten Reihe. Steuerberater ohne DBA-Erfahrung. Falscher Makler aus dem falschen Netzwerk. Selbstvermietung aus Schwaben. Vier vermeidbare Fehler, ein fünfter, der vor allen anderen entscheidet.

12.05.2026 · 8 Min. Lesezeit

Recht · Maklerwahl Dubai 2026

Drei Trockenfragen, die ein Dubai-Makler nicht aus dem Stand besteht.

Was zwischen Vertrag und Handover passiert, stand nicht im Internet. Drei Substanz-Tests für deutsche Investoren. Fünf Minuten, klares Bild, vor der Unterschrift.

12.05.2026 · 13 Min. Lesezeit